Rekonstrukce a přestavby
![Rekonstrukce a přestavby](/data/cache/thumb_1200-1200-2/banners/16/f340aa66396717da6420111067588f5c/rekonstrukce.jpg?s=f5587ecc7272ed78614ce19201c04459)
Nestavíme celé domy, ale opravdu umíme dobře nadstandardní rekonstrukce a interiérové stavební úpravy (tzv. fit-out). Pracujeme s nejlepšími v oboru - zděné, kovové a prosklené konstrukce, SDK, VZT, obklady, podlahy, sanita, elektro, osvětlení, inteligentní řízení, výmalby, tapety i stínící technika. Klíčem úspěchu je vždy prověřený odborný subdodavatel, kvalitní materiál, věrohodný rozpočet, precizní koordinace a důsledná kontrola. Nikdy neodejdeme od rozdělané práce, otevřeně a pružně řešíme vzniklé problémy, komunikujeme s klientem a respektujeme jeho očekávání, dojmy a názory.
proč konsepti pro rekonstrukce a přestavby?
Zkušené vedení projektu, hlídání dodavatelů
Spolupráce s výběrem / ověřování nových dodavatelů
Otevřená spolupráce - můžete nás využít pouze na část, nebo i na celou zakázku
Předpoklad úspěchu
Přestavba či rekonstrukce domu nebo bytu může být v mnoha ohledech stejně náročná jako novostavba. Velkým rizikem je podcenění rozsahu a náročnosti prací s ohledem na časový plán, financování i vlastní průběh. Čím je objekt starší, čím více výkresových a technických podkladů ke stávajícímu stavu chybí, tím se zvyšuje potenciální riziko nežádoucích komplikací. Základním předpokladem je volba zkušených dodavatelů, důkladná příprava, maximální otevřenost a odborné řízení celého projektu.
![](/data/cache/thumb_895-0-2/slots-formatted-text/20/bd8c978d340575758198c1bc63a00410/4v0a7921.png?s=41438fcfd62d4efa2454398050e6242f)
Odborný tým
Každý projekt tvoří trojúhelník KLIENT – ARCHITEKT – DODAVATEL. Obchodní vztahy bez důvěry, respektu a otevřené komunikace nepřinesou očekávaný výsledek. V reálné akci je subjektů více. Zástupce klienta, autorský/stavební dozor, projektový manažer dodavatele. Klíčovým rozhodnutím je, zda klient preferuje generálního dodavatele nebo hledá výhody či úspory v rámci komunikace s více dodavateli. Efektivní koordinace je předpokladem spolupráce více subjektů. Kromě architektů nabízí Konsepti i zkušené projektové manažery, rozpočtáře podle jednotlivých profesí, prověřené dodavatele i vlastní montážní a servisní techniky.
![](/data/cache/thumb_895-0-2/slots-formatted-text/21/47f8b9f2a5845c3468ffc14954029a8a/petr-zkouska.jpg?s=dd92ed88085f6db9e59a1b9dd87c5eb6)
![\"Více než 25 let vytváříme s našimi klienty
a architekty interiéry, ve kterých se tají dech.\"](/data/cache/thumb_235-160-2/banners/11/db5993e50082468c7f2d3806ee0e0970/dr-statement.jpg?s=3bcdd61ec9eef40d79bd61655574277b)
"Více než 25 let vytváříme s našimi klienty
a architekty interiéry, ve kterých se tají dech."
Prověření dodavatelé
Rozsah dodávek naší společnosti zahrnuje širokou paletu odborností a jednotlivých profesí. Bourání, svislé a vertikální konstrukce (zdění, omítání, stěrky), kovové, dřevěné, skleněné konstrukce a příčky, podlahy, stropy, silno a slaboproud, topení, vzduchotechnika, sanita, obklady a dlažby. Následují dodávky světel, inteligentního řízení, stínící techniky, malování, tapetování, pokládka podlahových krytin, interiérový textil, akustika. Končit lze vestavěným nábytkem, kuchyní, saunou nebo celým wellness i zahradními úpravami či vybavením terasy. Všechny zmiňované dodávky zajišťují prověření a zkušení partneři, za které přebíráme veškerou odpovědnost.
![](/data/cache/thumb_895-0-2/slots-formatted-text/22/cdc63d38fb8e3bfc6d7e8392b08fde90/dsc_0027.png?s=58c26dc2b66d6d4ac373cd507463f3a1)
Tvorba ceny
Rozpočet se skládá z cen jednotlivých dodávek. Každá profesní dodávka obsahuje cenu za materiál, práci (zpracování, instalaci), přesun materiálu, ochranu stávajícího vybavení (zabalení) apod. K ceně dodávky jsou připočítány položky, které pokrývají náklady spojené s běžným provozem (zařízení staveniště, zábory, jeřáb pro stěhování materiálu, ostraha, pojištění, povolení k vjezdu apod). Výsledná cena za realizaci obsahuje komplexní řízení projektu po celou dobu realizace, zajištění zákonem stanovených garancí, záručního a pozáručního servisu. Koordinační přirážka Konsepti představuje dle objemu a náročnosti projektu 8 - 15% z ceny zakázky.
![](/data/cache/thumb_895-0-2/slots-formatted-text/23/4e96b336be8f8b924a9091fca50734fc/grasshopper_by_piero_lissoni_knoll_new_collections_2017_22_23.jpg?s=329e1ccba307d88c3bca2d99458ab6ec)
Průběh projektu
Realizace projektu může trvat měsíc, ale třeba i rok. Úvodní konzultace mají poskytnout maximum podkladů pro detailní zadání. To je základem zpracování kvalitní projektové dokumentace. Konsepti předkládá detailní cenovou nabídku a harmonogram projektu. Nástrojem komunikace a řízení jsou kontrolní dny za účasti všech stran a kontrolní zápis, který slouží pružnému operativnímu řízení na stavbě. Projekt končí převzetím faktické stavby a předáním odborných návodů, instrukcí pro údržbu či zaučením obsluhy. Ve stanovené lhůtě jsou odstraněny případné vady a nedostatky.
Základní povinnosti v oblasti zajištění záruk za jakost určuje občanský zákoník. S výjimkou záruky za světelné zdroje, některé potahové materiály apod. Minimální záruční doba je 24 měsíců, u některých prvků a materiálů jsme schopni garantovat záruku po dobu 60 měsíců, ojediněle i 10 let. Práva, povinnosti a způsob uplatňování záruk a zajištění servisu jsou vždy obsaženy ve Smlouvě o dílo, případně ve Všeobecných podmínkách dodávek naší společnosti. Záruka je bezpodmínečná a týká se všech dodaných prvků včetně dodávek ze zahraničí. V praxi často poskytujeme plnění a úkony, které přesahují rámec našich smluvních povinností, protože realizovaný projekt pro nás není ukončená záležitost, ale cesta k další spolupráci a dobrému doporučení.
Záruky a garance
interiér?